Een bitumen dak is aan vervanging toe als herstel de problemen niet meer oplost. Dat zie je aan de bedekking zelf en aan wat zich eronder afspeelt. Hieronder staan de tekenen, en wat er in Amersfoort bij komt kijken.
Tekenen aan de bedekking
Bitumen is een zwarte dakbedekking in banen, vaak met een mineraallaag bovenop. Met de jaren droogt het uit en verliest het zijn buigzaamheid. Let op:
- Scheuren of barsten in de banen.
- Blazen of bobbels, waar vocht of lucht onder zit.
- Losse naden en randen.
- Een kale bovenlaag waar het mineraal is verdwenen.
- Plekken waar het dak golft en water blijft staan.
Een paar kleine plekken zijn te herstellen. Zijn het er veel of zijn ze verspreid, dan loopt de ene reparatie na de andere.
Tekenen onder de bedekking
Vochtplekken op het plafond, een zachte plek in het dak of schimmel op de onderkant wijzen op doorgelekt water. Dat is vaak een teken dat de isolatie of de dakplaten aangetast zijn. Dan kost uitstel meer dan vervangen.
Herstellen, overlagen of vervangen
Een dakdekker uit de regio kijkt naar de opbouw. Is de onderlaag droog, dan is overlagen soms mogelijk. Is die nat, dan moet het open. Vaak is het logische moment om te isoleren, als het dak toch open ligt. Zie plat dak en dakisolatie.
Wat een zomer en winter doen
Bitumen is gevoelig voor temperatuurverschillen. In de zomer wordt het zacht en kan het gaan schuiven. In de winter wordt het stijf en bij vorst kan het scheuren. Water dat in naden vriest, vergroot de schade.
Amersfoortse platte daken
In Amersfoort zitten veel platte daken op uitbouwen, aanbouwen en garages, en op woningen in wijken uit de jaren zestig en zeventig. Dat zijn de daken die nu al lang liggen. In het Bergkwartier leveren bomen blad op de afvoer, dus waterafvoer vraagt extra aandacht.
In beschermd gezicht geldt een vervanging door hetzelfde type als onderhoud. Bij een zichtbaar plat dak aan de straat kan een ander materiaal een vergunning vragen.
Wat je nu kunt doen
Maak foto's van het dak vanaf een veilige plek. Houd de afvoer schoon. Laat een dakdekker de staat beoordelen voordat je besluit. Een gratis dakinspectie geeft je dat beeld. Zie ook dakrenovatie.